Las hipotecas sobre viviendas en La Rioja suben un 22,9% en diciembre, hasta las 161

| 26 febrero 2014

NR/ Logroño

Las hipotecas sobre viviendas constituidas en La Rioja han crecido un 22,9 por ciento en diciembre con respecto al mismo mes de 2012, con un total de 161 operaciones realizadas, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

   De hecho, la comunidad riojana es la única de España que vio crecer el número de hipotecas, frente a la media nacional que descendió un 30,1 por ciento.

   El capital que se prestó en La Rioja aumentó 3,9 por ciento en comparación con el año anterior, hasta los 59,8 millones de euros, mientras que el capital prestado para la constitución de hipotecas sobre viviendas cayó un 30,8 por ciento a nivel estatal.

   Durante diciembre, se constituyeron en La Rioja 239 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de estas últimas se incluyen las viviendas). Así, 3 fincas eran rústicas con un capital de 418.000 euros y 236 urbanas con un capital de 35 millones (161 viviendas, 28 solares y 47 otras urbanas).

   Respecto a las cancelaciones, ese mes se cancelaron registralmente un total de 638 hipotecas, de las que 312 correspondieron a hipotecas canceladas sobre viviendas, 5 sobre fincas rústicas, 304 a otras urbanas y 17 sobre solares.

   En el conjunto del país, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas descendió un 27,8 por ciento en 2013 respecto al año anterior, hasta sumar 197.641, alcanzando un nuevo mínimo anual, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

   La caída experimentada en 2013 en el número de viviendas hipotecadas se suma a los descensos registrados en los seis años anteriores y aunque ha alcanzado los dos dígitos, se ha moderado respecto a la de 2012, cuando la firma de hipotecas descendió un 33 por ciento. En 2011 la disminución fue del 32,8 por ciento, en 2010 la caída fue del 6,7 por ciento, en 2009 fue del 22 por ciento, en 2008 fue del 32 por ciento y en 2007, del 6,7 por ciento.

   El año 2013 ha estado marcado por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda, lo que se ha notado en la cifra total de hipotecas sobre viviendas (197.641), la menor de todo el periodo de crisis, lejos de las más de 600.000 que se firmaban en 2009 y 2010.

   El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 3,5 por ciento en 2013, hasta los 99.838 euros, su valor más bajo en al menos cinco años, mientras que el capital prestado se redujo un 30,3% en el conjunto del año, hasta los 19.732 millones de euros.

   Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en 2013 fueron Andalucía (37.831), Madrid (30.997) y Cataluña (29.690). Todas las regiones presentaron tasas interanuales negativas, principalmente Murcia (-35,3 por ciento), País Vasco (-34,6 por ciento) y Castilla-La Mancha (-34,4 por ciento). Las tasas menos negativas se registraron en La Rioja (-6,6 por ciento) y Aragón (-15,4 por ciento).

   Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas en 2013 fueron Madrid (4.246 millones de euros), Cataluña (3.252,8 millones) y Andalucía (3.215,1 millones de euros).

   De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante 2013 el número de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas) descendió un 28,8% respecto a 2012, hasta un total de 325.441.

   El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 27,3% en el conjunto del año pasado, hasta superar los 37.662 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas aumentó un 2% y sumó 115.603 euros.

   En 2013, un total de 266.319 hipotecas cambiaron sus condiciones, lo que supone un descenso del 17,3% respecto a 2012. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, el año pasado se produjeron 217.349 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con una disminución anual del 18,8%.

   El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 37.610, un 1,4% más que en 2012. Por su parte, en 11.360 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 34,2% menos.

   Por su parte, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 12.329 en diciembre de 2013, con una caída del 30,1% respecto al mismo mes de 2012.

   El retroceso interanual de diciembre, con el que las viviendas hipotecadas encadenan ya 44 meses de caídas consecutivas, es más pronunciado que el de noviembre, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron más de un 27%.

   Además, la cifra total de hipotecas sobre viviendas es la segunda más baja en cualquier mes dentro de la serie histórica comparable, iniciada en 2003, tras la de agosto de 2008, cuando las viviendas hipotecadas sumaron 12.147.

   En tasa intermensual (diciembre de 2013 sobre noviembre del mismo año), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 11,5%, mientras que el capital prestado retrocedió un 15,6%. Tanto el descenso mensual en la firma de hipotecas sobre viviendas como el del capital prestado son los segundos más pronunciados en un mes de diciembre desde 2009.

   A cierre de 2013, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 4,32%, con un plazo medio de 20 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue el 4,37%, un 1,9% inferior al de diciembre de 2012.

   El 91,8% de las hipotecas constituidas en diciembre utilizó un tipo de interés variable, frente al 8,2% de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 86% de los nuevos contratos.

Categoría: La Rioja

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